私人發展商在新界有不少土地儲備，當中部分已淪為棕地，有潛力作優先發展，如英國倫敦金絲雀碼頭的商業區，亦是由工業區等棕地用地發展而成。
英國側重針對棕地定下房屋發展目標，立法及成立專責機關，加強推動棕地發展和市區更新。其中最大規模項目之一為，2005年開展至今的泰晤士河門廊計劃（Thames Gateway project）。棕地佔地約4,000公頃，包括金絲雀碼頭及奧林匹克公園運動場，當中在柏京河畔項目興建1.08萬伙，可容納2.9萬人。
行政+立法 掃除不明朗因素
英國近年積極以行政及立法措施推動棕地發展，包括2016年通過《2016年房屋及規劃法》，減少發展棕地所涉及的不明朗因素，加上政府有意將90%適合建屋的棕地於2020年或之前批出地區發展令，透過簡化程序為誘因，讓發展商省卻申請的成本費用，方便項目加快上馬。
反觀香港方面，私人發展商於新界有不少土儲，部分淪為棕地，有潛力可優先發展，現時棕地面積估計約有1,300公頃，而政府發展的新界5大發展區之中，受影響棕地涉約540公頃，正面對收地及清拆等挑戰。
香港雖有可收回棕地作公共用途發展，惟似乎未在政府考慮之列，政府不妨試以優化行政措施、簡化規劃程序，加大魄力解決棕地問題。
報道系列 : 全方位覓地系列
版名 : 要聞