【明報專訊】高銀金融（0530）公布，將以總代價124.03億元，向集團主席兼持股達70.67%的大股東潘蘇通（圖），出售何文田常盛街60%及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益。同時該集團繼而以逾56.08億元，向潘蘇通購入九龍灣高銀金融國際中心40%權益，將集團在高銀國際金融中心歸一由上市公司持有，並取消原有以85.13億元出售該項九龍灣物業60%權益給潘蘇通的計劃。完成交易後，該集團變成以收租、酒店及飲品業務為主，並退出地產發展業務。
購入高銀中心 棄地產發展專營收租
一旦完成收購九龍灣物業的交易，即意味整幢高銀國際金融中心的最新估值為140.2億元，這比原來出售予潘蘇通60%物業股權的代價折算全幢估值141.88億元，略低1.68億元。翻查資料，九龍灣高銀金融國際中心是於2015年10月入伙，大廈樓高27層，提供80萬方呎寫字樓及10萬方呎餐飲樓面，每層寫字樓面積約3.5萬方呎。高銀集團總部早已進駐該廈頂樓3層，內部打通逾10萬方呎作為總部。高銀2011年34.32億投得，若以約90萬呎樓面計，每呎樓面地價近4000元。
該集團是於2016年3月以63.8億投得何文田常盛街官地，以可建樓面58.6萬方呎計，每方呎樓面地價約1.09萬元，該地皮將建逾400個住宅單位，項目會於2020年底落成。其又於同年12月投得何文田站1期，涉及74.3萬方呎，當時補地價逾62億元，高銀曾指成本價約130億元，即平均折合呎價1.75萬元。該盤將建有800至1000個單位，預計在2022年底前落成。
高銀金融指，是次出售何文田常盛街及港鐵何文田站發展地盤的交易完成後，將獲利64.29億元。完成出售及增購九龍灣高銀國際中心權益後，該集團據此淨套現67.95億元。