東半山跑馬地 交投持續暢旺

東半山及跑馬地經過多個月來消化盤源後，3月份交投仍然持續暢旺，共錄得61宗買賣。 中原豪宅STATELYHOME東半山跑馬地資深分區聯席董事黃健忠稱，東半山及跑馬地今年首季累錄逾150宗買賣，區內睇樓量則保持活躍，惟業主叫價大多比2月份再調高5%至8%，雖然封盤現象比較少，但洽談至尾聲加價或封盤，卻變常態化。 光明臺大2房罕盤 1258萬沽 此外，市場甚缺乏鎖匙盤，大部分需預約業主開門睇樓，且為數不少是連租約單位。 東半山及跑馬地3月份成交中，表現較突出的屋苑有光明臺、名門、雅緻苑和雲暉大廈，分別錄得約2至3宗買賣，而光明臺更屬追落後。 其中，光明臺1座高層E室，實用面積616平方呎，向南，大2房間隔，市場一向甚少放盤，望開揚山景，屬同類優質盤，上月以1,258萬元易手，實用面積呎價20,422元；原業主1993年一手以355萬元買入。另外，2座低層B室，實用面積800平方呎，3房套房間隔，向東，望樓景，由於同層曾發生事故，因此僅以1,250萬元沽出，實用面積呎價15,625元。 目前光明臺共有約22間買賣放盤，當中叫價每平方呎在2萬元或以下，尚餘8間。 另外，過去成交一向較少的雲暉大廈，一口氣錄得兩宗買賣，當中B座低層1室，實用面積1,513平方呎，3房套房間隔，連車位以5,000萬元賣出，實用面積呎價33,047元，以低層戶而言，屬理想價。 欄名 : 豪宅動態 版名 : 靚盤推介