2018-04-25
星島日報
(星島日報報道)牽動未來香港幾十年發展的「土地大辯論」，明日正式展開。據了解，多名土地供應專責小組成員明日下午將一同現身，並由正副主席黃遠輝及黃澤恩主持記者會，公布以「增闢土地，你我抉擇」為主題的八十頁諮詢文件，以及包括多段短片在內的網站。文件除了會詳細列出十八個土地供應選項細節及目前土地供應短缺情形外，小組或亦會建議政府建立土地儲備，並加強與區議會等持份者交流，爭取完成將二百多幅用地改劃的目標，興建三十一萬單位。
為期五個月的土地供應公眾諮詢，明日正式啟動。市民於未來一段時間，可通過參與超過四十場展覽、大型諮詢會及問卷調查等渠道，就如何增加土地供應發表意見。據了解，諮詢文件中列明未來八年，本港土地短缺情況將會加劇，如欠缺一百零八公頃的住宅用地，包括四十九公頃公營及五十九公頃私營住宅地。更預計二〇二六年後，公營房屋用地的短缺會增至七十二公頃。
據了解，文件亦會表明在公營房屋落成量遠遠落後於二十八萬的目標外，如有任何一個新發展區工程出現滯後，公營房屋短缺情況將由目前預計的四萬三千個單位再度增加，屆時公屋輪候時間會再延長。有見及此，小組或會於文件中建議當局設立土地儲備，同時加強與區議會等持份者的工作，繼續推行將目前二百多幅合共有五百公頃的用地改劃作住宅用地的計畫，最多可增三十一萬單位。
「大辯論」展開後，有小組成員就表示，小組仍會由正副主席及其他成員一起，繼續會見不同的持份者進行交流，如本周日小組成員或會在同為小組成員的社區組織協會主任何喜華安排下會見劏房戶。亦有成員認為，為期五個月的諮詢下，社會或會有更多新的建議提出，故就算起初沒有使用的調查方式，不排除在後期會增加。
另外，房協主席鄔滿海昨在電台節目上表示，居屋售價與市價掛鈎的形容不恰當，因為目前七折的折扣率，是按一籃子因素決定，不是由政府規定，因此有需要時可以作出調整。
他亦指過去幾十年居屋定價時，均會考慮買家的負擔能力，即與他們的供款能力掛鈎，並不能多於其家庭收入四成，因此過去的折扣率曾定於八折。
對於近日有居屋定價與市值「脫鈎」的建議，鄔滿海認為如將居屋以成本價出售，不是所有市民都可享受此類社會資源，會造成社會不公。他又強調出售居屋有增加公屋流轉的目標，因此如居屋未能吸引公屋居民上車，就未必有單位可騰空給輪候者，對社會不是好事。他認為增加居屋及綠置居的價格差別，或可增加公屋居民購買綠置居的誘因，可促進公屋流轉。至於分租房協轄下未補價單位的計畫，他指正商討執行細節，或可提早在今年第三季推行。