2018-04-25
經濟日報
本港樓價持續升溫下，及雙稅下，令豪宅區可以公司買賣形式轉售的單位更加吃香，九龍站過去1季，此類成交，增加至9宗。
漾日居2房高層 2600萬沽
九龍站首季的公司轉售個案，似有升溫的趨勢，其錄得9宗，較去年第四季的5宗，明顯多，當中較為集中是凱旋門佔4宗，並屬於3房戶的交投。其實，為免繳15%的雙倍印花稅，或非永久居民的共30%的稅項，因此此類轉讓公司股權的豪宅十分吃香，造價往往也可比二手業主單位造價為高，以漾日居為例，2月初，Tower V中層C室，屬2房，賣公司作價2,600萬元，呎價27,957元，相對於1月中同座的20樓以上單位，實用933平方呎，由私人業主沽出，僅2,198萬元，呎價23,558元，前者造價比後者高達19%。
另外，區內的租賃表現，也受制於傳統大節日的租賃淡季，故僅錄得112宗租務成交，按季大減23%。
撰文 : 龔綺玲
版名 : 豪宅巡禮