2018-04-24
經濟日報
萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指出，香港甲級寫字樓搬遷需求持續。九龍區方面，搬遷到九龍東的需求上升。
其中甲級寫字樓方面，中環甲級寫字樓租金按月上升1.2%，達至呎租157元。強勁的租賃需求持續，3月份中環甲級寫字樓錄得低至1.1%的空置率，按月下跌0.4個百分點。由於中環寫字樓的空置空間有限，有部分公司願意付較高的租金，和利用更多時間在中環尋找寫字樓。
至於九龍區方面，3月份為傳統淡季，九龍區甲級寫字樓租賃市場持續平靜，大部分租賃成交為搬遷個案以減低開支。預計九龍東搬遷潮將持續，由於今年九龍東新供應量將較2016年和2017年低，預計區內的租金將在今年下半年回升。
2月零售額452億 按年升3成
至於零售市場方面，本港2月份的零售銷貨額達452億港元，主要由於去年2月的零售銷貨額偏低，因此按年升幅達29.8%。而2月份內地訪客量，按年上升40.2%至440萬人次。隨着香港與內地城市之間建立更緊密的經濟一體化，預計更多領先的內地品牌將業務擴展到香港，特別是時裝和生活優閒零售商。
零售商視本港為提升其在國際市場知名度的平台，長遠而言，內地品牌會成為本港零售租賃市場，重要新元素以支撑零售租金。
另外，報告亦提及，本港3月份住宅銷售數字按年下跌27%。
香港暫未有跟隨美國的加息步伐，預期在未來亦不會跟隨，鑑於市場仍流有大量熱錢，銀行繼續提供吸引的按揭利率去增加市場佔有率。
版名 : 商廈巡禮