2018-04-24
經濟日報
香港人熱愛咖啡文化，為各類主題咖啡店創造商機，近年咖啡店數目亦有上升趨勢，近月市場上就出現多宗相關的租務成交，主力吸納二線街舖。
鄰近香港大學的西環區，聚集較多年輕人，是咖啡店開業的理想選址之一，其中西環保德街15街仁愛苑地舖，面積約750平方呎，連550平方呎入則閣，日前獲咖啡店承租，每月租金3.3萬元，平均呎租約25元，較舊租金每月3.6萬元微跌8.3%。
堅尼地城1325呎地舖 月租3.9萬
同區堅尼地城海旁28號明珠閣地下6號舖，面積約1,325平方呎，早前亦獲桌上遊戲咖啡館以每月3.9萬元承租，平均呎租約29元，新租金較前租客健身顧問公司的3.4萬月租上升15%。另外，屯門青菱徑6號富麗大廈地下E5號舖，今年初亦獲咖啡店以月租7.5萬元承租，平均呎租約47元，新租金升幅逾20%，該舖舊租客同為咖啡店。
本地連鎖咖啡店方面，近期亦以月租3.75萬元續租灣仔晏頓街1號安定大廈地下C號舖，面積約300平方呎，平均呎租約125元，租金持平；該咖啡早前亦以月租5.2萬元承租上環蘇杭街13號地舖，面積約1,200平方呎，連同600平方呎閣樓，平均呎租約29元。
美聯旺舖營業董事林偉文表示，港人生活緊張，加上對生活品味的追求不斷提升，每日一杯咖啡已成為不少人的生活習慣，為咖啡店帶來不少商機，特別是時下一些具特色主題，如貓、動漫、日式裝潢的咖啡館，因此吸引不少人前往打卡，這類店舖需求的舖面面積較大，所以多數選址呎租較低的樓上舖。除可供顧客閒坐的咖啡館外，近年受到外國品牌影響，香港亦出現了不少主打外賣的咖啡店，而這類店舖則以地舖為主，並追求面積較小且人流旺的地點。
版名 : 工商透視