東涌東部填海區 增發展密度

【本報訊】東涌新市鎮擴展計劃將放棄西部填海，而東部填海區則研增加發展密度，以保4.8萬伙住宅供應，而甲廈樓面亦會大增1.5倍至538萬平方呎，以爭取保育及地區人士支持。 放棄西部填海 政府昨天就「東涌新市鎮擴展研究」，展開第三階段公眾諮詢，公眾諮詢為期兩個半個，就最新的規劃設計遞交意見。 據規劃署文件顯示，東涌新市鎮擴展區佔地達235公頃，面積約相等於244個香港大球場草地面積（香港大球場草地面積約0.962公頃），其中早前建議的東涌西部擴展區14公頃填海計劃，即逸東邨對開的水域，因遭到保育團體強烈反對，故有關的填海計劃將會取消，令西部可建的單位由1.5萬伙減至8,000伙。 放寬商地發展 至於東涌東部擴展區的120公頃填海面積則會保留，而為了補償西部的填海土地供應，故政府建議將東部擴展區的發展密度提高，其中住宅地積比率由最高的6倍，放寬至6.5倍，令可建單位由3.3萬伙增加至4萬伙，令總單位供應維持在4.8萬伙。 另外，東涌新市鎮擴展的商業用地發展密度，則會由最高的3倍放寬至9.5倍，零售、寫字樓及酒店樓面面積合共約918萬平方呎。 其中寫字樓樓面增幅最大，由215萬平方呎增加至538萬平方呎，增幅達1.5倍，預計可以創造4萬個新增就業職倍。