港府覓地面對重重困難，反觀新加坡政府於土地政策上，擁有近乎十足的把握，很大原因是當地利用組屋（即新加坡公共住房）去捆綁民心，當地市民亦樂意把土地發展計劃，交付於政府掌管。
本報訪問移居新加坡逾20年的港人家庭，現任職酒店主廚的張先生，目前居於新發展區武吉班讓區組屋，面積約1,000平方呎，屬於3房連套房間隔。單位於2016年以約40萬坡元（約240萬港元）購入。張先生指出，未移民新加坡前居於牛頭角淘大花園兩房戶，單位市值竟達600萬元，認為本港樓價升幅驚人，亦未有打算回流香港。
組屋定價 大幅與市價脫鈎
面積千呎單位，本港樓價要逾千萬元，相比之下，即組屋樓價比香港私樓平逾7成。事實上，目前新加坡有約8成人口，居住於資助房屋，而組屋定價大幅與市價脫鈎，解決中低收入的住屋問題之餘，可見當地擁完善的住屋保障體系。
另外，新加坡嚴格控制土地主導權。如當地政府2017年宣布，要收回位於芽籠，地契即將於2020年底到期的191個私人住宅。地契不被延長，住屋必須無償情況下歸還給政府。相比於政府透過市建局收購舊樓做法，可見新加坡政府於覓地上的決心，比本港強得多。
撰文 : 文倩婷
報道系列 : 全方位覓地系列
版名 : 要聞