2014-08-16
經濟日報
【本報訊】發展商續搶中小型住宅地，昨截標的兩幅屯門地共收51份標書，其中仁政街限量地更收27份標書，屬政府劃一招標賣地近3年來，競投最激烈的分層住宅用地，反映發展商仍看好上車盤市場。
仁政街限量地 收27標書
地政總署公布，屯門仁政街及樂翠街住宅地，分別獲27份及24份標書，市場反應激烈。
其中獲27組財團爭奪的屯門仁政街用地，設有限量條款，最少落成量為125伙，屬近期市場熱賣的中小型住宅項目。
地皮除了吸引到遠東發展（00035）、莊士中國（00298）及資本策略（00497）等中小型發展商投標之外，已轉投內地房產市場超過10年的漢國置業（00160）亦回港投地，而從事工業或數據業務的發展商，例如華基地產及佳明集團（01271）等，亦首度參與競投住宅用地，欲趁地價回落，以低價吸納土地儲備。
漢國回港吸土儲 競投2地
漢國地產策劃董事李振彪指，政府近年加大賣地力度，地價回落至合理水平，而集團內地業績已踏入收成期，故回港物色地皮發展，認為昨天截標的兩地均具發展潛力，故均有獨資入標競投。
屯門仁政街限量地可建樓面面積約8萬平方呎，其中商業樓面面積最高達1.26萬平方呎，而住宅樓面面積則約6.78萬平方呎，估值約1.21億至2.41億，樓面呎價約1,500至3,000元。
而同日截標的樂翠街地皮，則屬低密度住宅項目，地積比率僅約1.2倍，可建樓面面積約1.35萬平方呎，沒有限量條款，預計可興建3至5間臨海洋房，地皮獲泛海國際（00127）、香港興業（00480）、宏基資本（02288）及國際集團等，合共24組財團爭奪，估值約4,720萬至1.08億元，樓面呎價約3,500至8,000元。