2018-04-23
經濟日報
豪宅獲內地豪客追捧，有內地客不惜繳3成辣招稅，購入九龍站天璽兩個單位，作價5,310萬元，其中一伙呎價高見4.1萬元。
高鐵快通車 內地客率先入市
美聯物業區域聯席董事李子樂表示，由於高鐵通車在即，不少內地客率先入市買九龍站豪宅單位，新近有內地買家以5,310萬元連掃兩個天璽單位，其中彗鑽璽中層C室，實用面積664平方呎，屬兩房單位，望內園，成交價2,730萬元，成交呎價41,114元，創同類單位新高。物業於2009年以1,044.7萬元購入，是次轉手帳面獲利1,685.3萬元，升值1.6倍。另外，彗鑽璽中層E室，實用670平方呎，成交價2,580萬元，實用呎價38,507元。該伙則於2013年以2,454.7萬元買入，賺125.3萬元。
據代理指，該內地買家打算購入兩伙是讓家人作自住用，是次入市需要繳3成的辣招稅，涉及稅款1,593萬元。
土地註冊處亦顯示，跑馬地壹鑾高層B室，成交價3,430萬元，單位實用884平方呎，成交呎價38,801元。買家為中國書法大廈集團股份，同樣需繳3成辣稅，涉資1,029萬元，該公司於月前曾豪斥1.328億元購入西營盤新盤維港峰頂層特色單位，呎價高見6.6萬元，貴絕同區；其後又再以2,750萬元買入灣仔資本中心一個商廈單位，單計這3個物業的總成交價便達1.95億元，相當進取。
壹鑾高層3430萬售 辣稅1029萬
早前九龍城御．豪門頂層C室，實用面積1,581平方呎，以4,225.6萬元售出，買家亦是以公司名義入市，公司董事為一名林姓內地客，成交呎價26,727元。
此外，西營盤EIGHT SOUTH LANE，高層B室，以792.8萬成交，面積315平方呎，呎價25,168元。
至於其他豪宅成交方面，市場消息透露，沙田壹號雲頂1座高層A室，實用面積1,938平方呎，屬於5房間隔，剛以4,180萬元易手，呎價21,569元。
撰文 : 梁振鋒
版名 : 要聞