2018-04-23
經濟日報
樓價氣氛熾熱，綠表居屋樓價破頂，將軍澳唐明苑3房單位，以650萬元綠表新高價沽出，較本月初同戶型單位，賣貴40萬元，升幅達7%。
美聯物業營業經理林志堅指出，單位為唐明苑B座高層9室，實用面積634平方呎，3房間隔，日前以650萬元（未補地價）新高價沽出，平均呎價10,252元。原業主1999年以119.5萬元購入單位，帳面獲利530.5萬元，升值4.4倍。翻查紀錄，此類大3房單位本月已錄3宗成交，造價拾級而上，今月A座高層8室，成交價610萬元（未補地價），而上周有單位以616.8萬元沽出，不足一個月間，同戶型單位賣貴40萬元，升幅達7%。
屯門良景邨 呎價新高1.4萬
至於自由市場方面，屯門良景邨迷你公屋，以新高呎價1.4萬元沽，料屬區內公屋呎價新高。中原地產資深分區營業經理劉月華表示，良景邨良偉樓高層25室，實用面積153平方呎，成交價215萬元（已補地價），呎價14,052元。新買家為上車客，樓價低於300萬元，快速決定購入單位。原業主於2015年1月份以112萬元購入單位，轉手獲利103萬元，升幅92%。
其次屯門新盤御半山即將開售，帶動同區二手氣氛，居屋兆軒苑放盤不足5小時，兩度加價至415萬元沽出。祥益地產分行經理黃文樂指出，兆軒苑B座中層8室，實用面積376平方呎，原叫價400萬元，即日加價2次至420萬元，最終獲外區買家，議價5萬元，以415萬元承接單位，呎價11,037元。原業主1999年63萬元購入單位，轉手獲利352萬元，升值5.6倍。
撰文 : 文倩婷
版名 : 要聞