【明報專訊】沙田九肚為近年新晉豪宅地，區內多個項目錄得一手高價成交，掀起豪宅新盤戰。永泰地產（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚，位處麗坪路頂峰，其中12幢洋房可享全海景。發展商早前開放現樓示範單位，採用不少歐洲家具，並外望翠綠山景，配合屋苑的法國南部設計風格，洋溢法式風情。發展商曾表示，項目有信心呎價挑戰區內新高紀錄。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
澐瀚提供69伙，分別為40伙分層單位及29幢洋房。分層單位分佈於4幢低密度住宅大廈，每幢提供10伙分層戶，實用面積由1597至2214方呎，主打4房雙套間隔，只有4伙頂層特色大宅採3房1套間隔，該4伙實用面積為1610方呎。項目另提供29幢洋房，實用面積由1724至3285方呎，間隔全屬4房雙套。發展商現時以現樓及招標形式推售3伙分層單位，實用面積由1611至2144方呎。同系九肚同區的澐灃，則採用年輕化和簡約設計主調，提供158伙，預計於年內登場。
12幢洋房享全海景
發展商早前開放3個同屬4房雙套間隔的示範單位，其中連裝修單位為1座3樓A室，實用面積1614方呎。單位設有私人電梯大堂，增加私隱度。客飯廳以柔和素色作主調，客廳擺放灰藍色沙發，配以淺色地氈，外連67方呎露台，以玻璃摺門分隔，住戶安坐家中可外望區內山景。飯廳擺放可供6人使用的圓形飯桌，上方懸掛水晶吊燈，突顯豪華氣派。廚房以白色為主，設有U形工作枱，並內設一系列歐洲品牌Miele家電。
主人睡房以灰色作主調，擺放大牀後仍可三邊上落牀，房內設有多組衣櫃，住戶有足夠空間收納物品。主人浴室牆身以天然石鋪砌，浴缸及淋浴間兼備，並設有雙洗手盆。其餘睡房均設有單人牀及衣櫃，其中一間睡房採用特色牆身，令住戶有身處歐洲的感覺。設計師亦將其中一間睡房改作書房之用，擺放白色書架、書桌及沙發，玻璃大窗亦有助引入自然光。
花園複式戶設按摩池
發展商另外開放的兩個交樓標準示範單位，其中一伙為2座地下及1樓B室，屬於花園複式戶，實用面積1826方呎，連733方呎花園。單位地下為客飯廳及廚房，外連花園面積寬敞，更設有戶外按摩池，住戶浸浴的同時可以賞景。沿樓梯上行為寢區，4間睡房與大廳坐向相同，其中兩間睡房共用一個露台。另一個開放的交樓標準示範單位為2座3樓B室，實用面積1611方呎，買家可更清楚了解單位的內籠及佈局。
單位車位比例1:1.25
據樓書顯示，項目住客會所面積共約9316方呎，提供設施包括戶外游泳池、宴會廳、品酒區等，方便住戶閒時邀請親朋好友共聚。住客車位比例約1:1.25，方便住戶駕車出入。項目附近未有大型商場，住戶購買日常生活用品需到港鐵火炭站一帶。
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