【本報訊】迷你戶供應續來，裕景興業就元朗錦上路一幅鄉村式發展用地，申建5幢3層高住宅，涉553伙，平均每層多達37伙，當中近8成單位少於431平方呎，最小只有205平方呎。
建3層住宅 類近貨櫃屋
裕景興業近年提供不少迷你戶出租，新建議將一幅元朗錦上路鄰近田心新村的貨倉地，佔地約30萬平方呎，由農業及鄉村式發展，改劃為住宅（丙類）用途，發展成5幢3層高住宅，住宅間設有天橋連接，格局似日本傳統3層高出租公寓。
項目單位設計類近貨櫃組合屋，設共用廚房及客飯廳等空間，將大部分面積撥留劃分房間，合共提供553伙。根據申請文件顯示，地下設有最多226伙，1樓及2樓則分別提供多達210伙及117伙，平均每幢一層將設多達37伙，屬於比公屋設計更密集式的居住環境。
開放式為主 最細205呎
項目設計戶型主要以開放式為主，小量1房及2房，當中有434伙面積小於431平方呎，即整體有78%為細單位，餘下2成單位（119伙）面積則不多於753平方呎，整體單位面積介乎205至602平方呎之間，按項目住宅樓面約24.2萬平方呎計算，單位平均面積只有437平方呎。項目另設有1幢3層高會所及鐘樓等，打造成鄉村生活社區，採用青年共宅概念。
資料顯示，地皮曾於1992年申請作低密度住宅發展，惟因地皮為農業用途，以及當時周邊欠缺交通配套遭否決。隨後曾數度申作臨時公共停車場，現時用作臨時貨倉棕地，隨錦上路和八鄉等設有鐵路線發展，發展商20多年後再將地皮申請改劃住宅。
另有財團就元朗屏山洪志路以東一幅社區用地，申請改作社區私營安老院及長者屋，興建1幢10層高綜合樓宇，提供200個床位及56個獨立租住單位，涉8.9萬平方呎。
版名 : 地產要聞