2018-04-21
經濟日報
商廈市場頻頻破頂，金鐘遠東金融中心一個高層全層單位，消息指剛以6.6億元轉售，呎價6.1萬元，旋即超越中環皇后大道中9號，10日內再刷新全港甲廈呎價紀錄。
33樓全層逾萬呎 作價6.6億
不單住宅樓價創新高，甲級商廈的造價升幅同樣驚人。市場消息指出，遠東金融中心33樓全層單位，剛獲買家以6.6億元承接，全層面積10,800平方呎，成交呎價6.1萬元。已旋即打破本月中皇后大道中9號頂層全層成交紀錄，當時成交價約5.14億元，面積8,570平方呎，呎價6萬元，買家為永倫集團，而是次遠金的成交呎價較皇九的呎價高出約2%。
事實上，遠東金融中心該層樓面，在去年底時曾傳出獲買家以約5.4億元洽購，惟最終未有落實成交，適逢過去半年間甲廈造價急漲，現時成交價已較當時洽購價再高出22%。
土地註冊處顯示，原業主於2005年以9,285.8萬元購入物業，現轉手帳面賺5.67億元，升幅達6倍。
東亞港灣中心 呎價見2.5萬
另外，其他區域的商廈價格同樣急漲，由東亞銀行（00023）持有的灣仔告士打道東亞銀行港灣中心18樓及25樓，兩層樓面分別各7,940平方呎，市場消息指，剛以平均呎價約2.5萬元易手，每層樓面涉資約1.99億元，總涉資近4億元，呎價亦創該廈新高水平。
至於位於黃竹坑的環匯廣場，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明持有的33樓全層單位，面積9,736平方呎，則以呎價1.7萬元易手，總涉資約1.65億元。原業主於2014年以1.21億元買入，帳面賺約4,400萬元。
另一方面，位於沙田石門的工廈活化項目新都廣場，更出現短炒獲利個案。土地註冊處顯示，石門安耀街2號新都廣場7樓2號室，原業主於今年1月以732萬元買入，旋即在4月以980萬元摸出，持貨僅3個月，帳面獲利248萬元，升值34%。
撰文 : 梁振鋒
版名 : 要聞