新進屋苑樓價表現落後大市，上水St. Andrews Place一幢B型洋房以6,000萬元易手，原業主持貨逾十年帳面仍蝕88萬元，若連同釐印及佣金等開支，料蝕近380萬元。
St. Andrews Place錄得近兩年首宗二手買賣，美聯鄔銘洛稱，該屋苑剛售出的B型單號屋，實用面積3,945方呎，花園面積4,074方呎。上址為原業主於逾十年前以約6,088萬元購入，一直作自用，約兩個月前叫價6,500萬元放售，累減500萬元後售出，實用呎價15,209元。
南灣減價百萬仍有賺
鴨脷洲南灣亦錄得一宗賺價不多的成交。利嘉閣鄭敬曦表示，屋苑8座高層海景A室，實用面積約1,056方呎，屬一房連工人房間隔，單位9個月前開始放盤，議價後減約102萬元，終售2,048萬元，實用呎價約19,394元，八年升值約7%。
至於紅磡何文田山畔1座低層D室以862萬元登記易手，相比一六年購入價僅高1萬多元，市場料為內部轉讓。
帝峯•皇殿3年袋507萬
奧運站帝峯•皇殿有業主趁鬆綁套現。世紀21家天下黎振傑表示，剛獲承接的7座低層C室三房戶，實用面積758方呎，以1,850萬元售出，實用呎價24,406元。據了解，原業主於一五年三月以1,343萬元購入上址，持貨剛滿三年，帳面獲利507萬元，升值約38%。
中原林世華表示，西區Imperial Kennedy低層E室，單位實用面積552方呎，獲買家以1,310萬元購入，實用呎價23,732元。原業主一手持貨至今五年，帳面獲利318萬元。