2014-12-18
經濟日報
政府加緊賣地趕新建屋目標，下季賣地計劃將提前至日內公布，可建單位達6,000伙，1.88萬伙建屋目標有望超額完成，原定年內招標的西鐵元朗站會保留至下年度出售。
隨着未來10年長遠房屋策略的建屋目標，由47萬調升至48萬伙，掌管房屋土地的發展局亦不敢怠慢。
據了解，慣常在季度尾公布的賣地計劃，下季（明年1月至3月）賣地計劃將會提前至本月中公布，以便可盡早全數推出期內的用地招標，以完成期內1.88萬伙的私樓建屋目標。
下季最少賣5地 涉4440單位
發展局局長陳茂波表示，在152幅建議改劃建屋的土地之中，40餘幅已展開改劃程序，合共可興建3萬至4萬伙單位，其中40%為私營房，涉約1.2萬至1.6萬伙。
根據城規會資料顯示，本年度賣地計劃內，還有14幅已展開改劃，並可供出售的私營房屋用地，其中9幅已獲得城規會通過，只要取得行政長官會同行政會議核准，便可以招標出售，連同其他滾存用地，估計下季賣地計劃最少會有5幅住宅用地可供出售，涉及約4,440伙，分布在大埔、屯門及西貢。
大埔白石角4幅住宅用地，已剛於本月初獲得核准，合共涉及約3,380伙。由於大埔白石角未來的住宅供應量多，故相信政府會分批出售區內的用地。
其中鄰近樓盤逸瓏灣的科進路與博研路交界，以及科進路用地兩個地盤，可望率先納入下季賣地計劃，以配合附近的發展進度。
屯門兩地規模大 合共2510伙
另外，本港未來住宅供應重鎮之一的屯門，區內多幅土地的改劃申請，早前亦已獲得城規會通過，預計行政長官會同行政會議，可於未來1至2個月內核准，其中以屯門第56區掃管笏路，以及屯門掃管笏第56區管翠路兩幅滾存用地規模較大，合共涉及約2,510伙。
至於「一鐵一局」供應，據了解，原定年內招標的西鐵元朗站，會保留至下年度賣地計劃才出售，而部署下季可供出售的鐵路項目，則會是港鐵（00066）早前流標的天水圍天榮站輕鐵站，可建約1,500伙。
截至今年第四季，政府本年度從賣地計劃、鐵路、市建局、私人補地價及重建等渠道，所批出的供應合共約1.7萬伙，估計連同下季供應，全年度批出的供應合共可達2.3萬伙，超額完成期內的建屋目標。
陳茂波指出，「補地價仲裁先導計劃」已經實施，市場約有30個項目符合申請資格，粗略估計涉及1萬伙私營房屋供應，將會是另一個增加未來住宅供應的渠道。