東九龍商業區漸成熟，吸引財團投資。投資者林子峰以16.3億元向思捷（00330）創辦人邢李㷧購入觀塘敬業街工業地盤，他將補地價重建成商廈，總投資額達35億元。
觀塘敬業街工業地盤易手，涉及敬業街41號，面積約2.2萬平方呎，以約16.3億元成交。按項目可建總樓面約26萬平方呎計，每呎樓面地價約6,269元。據悉，該地盤原由思捷創辦人邢李㷧早年併購，今年初交由測量師行進行招標，如今售出並獲利而回。
總樓面料26萬呎 兩年後推售
新買家為資深投資者林子峰，他表示，因看好東九龍商廈前景，打算購入地盤後進行補地價，重建成新商廈，預計總投資額約35億元，項目在3至4年後落成，並預計兩年後以樓花形式推售。
據了解，是次屬他首個以獨資身份自行發展商廈項目。事實上，項目附近亦有不少新商廈，包括宏利金融中心、皇廷廣場等。另外，近日億京等拆售觀塘偉業街商廈項目，銷售亦相當理想。
中環中心拆售 財團預留樓層
另外，中環中心402億元天價成交預計在下星期完成交易，個別投資者完成交易後即進行拆售。市場人士透露，項目個別樓層獲財團預留，包括28樓全層，面積約2.48萬平方呎，叫價約12億元，呎價約4.8萬元，另38樓全層意向價約13.6億元，呎價約5.5萬元，消息稱兩層樓面均獲財團預留。
撰文 : 梁建國
版名 : 地產新聞