【本報訊】市區地盤有價有市，上環伊利近街36至38號近60年樓齡舊樓推出市場招標，涉逾8成業權，意向價3.2億元。
涉伊利近街兩幢唐樓
中原測量師行執行董事張競達指，伊利近街36至38號現為兩幢6層高唐樓，物業之兩個地下單位用作非住宅用途，1樓至5樓合共提供10個住宅單位，物業總地盤面積約2,325平方呎，可發展地盤面積為2,098平方呎。物業於1959年入伙，樓齡59年，如重建為住宅，地積比率為8倍，可建樓面16,784平方呎；如重建為商住物業，地積比率為9.4倍，可建樓面則為19,721平方呎。
現小業主聯合標售的業權合共83.3%，已過強拍重建門檻，以意向價3.2億元計算，樓面地價約1.62萬至1.9萬元。
中原地產高級資深營業董事何偉強表示，現時附近的新盤成交呎價部分已達4.7萬至5萬元，反映優質核心地段物業供不應求，有價有市，伊利近街地盤坐享多個優勢，極具重建價值。
物業將於下月24日中午截標，將以現狀及部分交吉及部分連租約出售。
版名 : 地產要聞