2018-04-20
明報
【明報專訊】部署今年底推售龍翔道全新豪宅的嘉里（0683），目前主力推售何文田皓畋餘貨。發展商最新以平均實呎3.69萬元，加推143伙，扣除最高15.4%折扣，折實平均呎價3.12萬元，整批單位市值約41億元，個別新推單位較同類戶型去年售價調升約一成半；嘉里已安排下周一發售其中35伙。
1房折實千萬起 平均實呎3.12萬
嘉里發展執行董事朱葉培稱，皓畋開售兩年累沽1140伙，佔項目單位總數1429伙的八成，套現約180億元。今批新推單位中，入場費最低為7座3樓D室，屬實用453方呎1房戶，折實價1000.05萬元，折實實呎2.2萬元；呎價最貴為2座27樓C室，屬連天台特色戶，實用1320方呎，折實價5702.46萬元，折實實呎4.32萬元。皓畋有個別單位提價逾一成，以新推10座26樓D室為例，實用590方呎，折實實呎約28,502元，比去年3月推出、相同景觀的同座25樓D室，實用590方呎，折實實呎25,100元，加幅約一成半。
迎海•駿岸加推52伙 折扣減至1%
其他新盤方面，恒地（0012）馬鞍山迎海•駿岸（第4期）加推52伙，並將即供折扣由2%調減至1%，下周一發售當中16伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次迎海•駿岸推售的16伙，定價計總值逾4.47億元。今批新推52伙全屬實用1450餘方呎4房戶，價錢最貴為6座30樓實用1454方呎A室，99折後折實價2978.9萬元，折實實呎20,488元，若買家直接向發展商購入單位，可獲成交價1%現金回贈。
御半山一層19伙 1房304呎起
另恒地同系西環翰林峰新錄兩宗成交，其中5座29樓實用551方呎A室2房戶，成交價1698.6萬元、實呎30,828元，成交價為項目去年5月開售以來、標準戶新高；另1座33樓D室，屬實用218方呎開放式戶，成交價726.56萬元，實呎33,328元，為項目開放式戶新高。另新地（0016）屯門御半山昨終上載樓書，一層19伙，設4部升降機，1房戶304方呎起。同系將軍澳日出康城晉海II，部分餘貨加價最多3%，下周一發售15伙。此外，長實（1113）馬鞍山星漣海，20伙分佈於3A座的4房單位下月2日起加價2%。