2018-04-19
經濟日報
政府近年大力推動東九龍發展，而配套成熟的九龍灣區更為為投資者入市首選，當中區內甲級商廈企業廣場3期，近年更屢獲投資者進駐，新近有業主放售全層單位，連車位意向價2.15億元。
物業享海景 適合作集團總部
美聯商業營業董事黃璜指，現正放售為九龍灣宏照道39號企業廣場3期8樓全層，並附連4個相連私家車位，單位面積合共約15,900平方呎，放盤意向價為2.15億元，呎價約為13,522元。
黃氏指，物業享有海景，及正對零碳天地公園，景觀開揚光猛，加上全層放盤罕有，適合用作集團總部，而上址將以交吉形式出售，若以市值呎租每平方呎30元計，料新買家可享逾2.7厘或以上租金回報，投資自用兩相宜。
核心區商廈造價急升，令資金相繼流入東九龍區，連帶九龍灣交投暢旺，以企業廣場3期而言，屢獲投資者大手成交，新近如福晟國際（00627）斥資約13.36億元購入該廈5層高層全層單位，面約7.28萬平方呎，另連16個車位一併購入，平均呎價逾18,352元，另外，高層5室，面積約2,470平方呎，剛以約3,850萬元成交，平均呎價為15,587元，亦有資深投資者早前以約5,280萬元購入低層7至8室，連租約入市，回報達2.5厘。相比之下，上述放盤呎價明顯留有水位，而隨着九龍灣商業氣氛漸濃，吸引不少大型企業進駐，人流增加，對車位需求亦大增，上址放盤連4個車位放售，更大大提升叫座力。
版名 : 工商推介