2018-04-18
經濟日報
南區主要屋苑交投，在首季也全線向下，主要是市場盤源收窄，同時屋苑的造價已累升不少。
盡管陽明山莊首季只有10宗買賣，與去年第四季11宗相近。其中10座低層61室，實用面積2,308平方呎，屬4房雙套房，望全山景，3月初，以6,500萬元易手，呎價28,163元，隨後同座中層，更以6,800萬元轉手，樓價高近5%。
事實上，4房目前實在供應不多，僅5間左右，叫價也十分參差，由7,480萬至最高望維港景1.07億元，呎價叫價徘徊32,412至40,793元不等。
紅山半島高層 連車位2570萬沽
反觀，另一個交投跌幅明顯的紅山半島分層戶，盤源供應也少，當中兩房僅5間，當中3月份成交的2座高層B室，實用1,013平方呎，連車位作價2,570萬元，呎價25,370元，破細單位樓價及呎價新高。陽明山莊預計在盤源收窄下，第二季屋苑交投量最多只有6至7宗，呎價有機會升5至6%。
撰文 : 龔綺玲
版名 : 豪宅巡禮