【本報訊】百利保（00617）及富豪（00078）就西營盤皇后大道西舊樓申請強拍，持有業權86%，市場估值約1.6億元，將與比鄰地盤合併作商住發展，可建樓面增至8.6萬平方呎。
大道西162號 估值1.6億元
投地競爭激烈，百利保集團數年前重啟舊樓併購增土儲，踏入收成階段，剛就西營盤皇后大道西160至162號申請強拍，為今年第10宗強拍，項目鄰近贊育醫院，佔地約2,166平方呎，現為一幢樓高6層的54年商住舊樓。
當中，百利保等已收購皇后大道西160號所有業權，連同162號則平均持有業權約86%，尚餘162號的地舖及3樓住宅未能成功收購，涉及兩組小業主。
申請文件顯示，發展商數度提出的收購價均未獲小業主所接受，故申請強拍，項目市場估值約1.6億元。
若統一是次舊樓業權後，發展商計劃與持有全數業權的皇后大道西150至158號地盤合併發展，估計地盤面積可增加至7,190平方呎，將重建作商住樓宇，預期可建樓面約8.6萬平方呎，其中最低3層可作商業零售用途。
宏基3107萬 購謝斐大樓5伙
另一方面，舊樓收購持續活躍，宏基資本（02288）近日斥資3,107.3萬元再購入銅鑼灣謝斐大樓5伙，估計集團已累積收購項目接近4成業權，共涉近1億元，每伙收購價介乎596.4萬至638萬元不等。
傳由新世界（00017）收購的北角皇都戲院，錄2宗地舖成交，共涉1.06億元，當中地下1號舖收購價5,900萬元，實用面積253平方呎，每呎收購價高達23.3萬元。
版名 : 地產要聞