2018-04-18
經濟日報
居屋申請熾熱、公屋輪候時間長，惟團結香港基金估算，未來10年公營房屋供應僅得21.7萬伙，將低於政府預測23.7萬伙，更只及長策28萬伙目標不足8成。
私樓今年料達標 供1.85萬戶
團結香港基金的報告，分析未來幾年公私營房屋供應情況，當中私營房屋在未來5年預測會逐步增加，每年平均約2.08萬伙，較過去10年平均1.17萬伙增加78%，當中今年料為1.85萬伙，首度達長遠房策目標。
至於2019年至2022年每年落成量，則會增加至1.9萬至2.26萬伙，當中高峰期為2020年、達到2.26萬伙，較長策目標多出26%，亦是2004年以來高水平。雖然私樓供應看似增多，惟基金會質疑，當中未能彌補過去10年私樓供應存在共6.3萬伙短缺。
改劃困難 落成量較預測低
公營房屋供應則更為嚴峻，報告預計未來10年，即2018及19年度至2027及28年度，將合共只有21.74萬伙公營房屋落成，比政府預測的23.7萬伙，少1.96萬伙或8%，相較長策目標的28萬伙，更只達標78%。
基金會高級研究員葉文祺解釋，有關估算最主要是基於公營房屋供應7成依賴土地改劃，而政府以「先易後難」方式進行改劃，目前有待改劃的公營房屋用地之中，超過6成綠化地，經常受到公眾的強烈反對，或甚至需要經過漫長的司法覆核程序，將有較大的不確定性，故此認為最終公營房屋的建屋量或低於政府預測。
基金會稱，公私營房屋供應的不足，源於過去10多年來停止開發新土地，致令可供發展的「熟地」買少見少，包括2000年至2015年間填海面積僅690公頃。
撰文 : 余敏欽
版名 : 要聞