2018-04-18
星島日報
(星島日報報道)市況向好，住宅價格頻現增長，中原預期本季山頂及南區豪宅樓價，將增加5%至8%。
中原董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠稱，隨著近期山頂及南區的二手業主頻加價封盤，看好後市，雖然令成交量現放緩，但由於政府已放寬辣招換樓期限，刺激更多的買家作換樓，料區內樓價將有一定上升空間，估計本季區內豪宅樓價上升約5%至8%。
一手市場方面，何兆棠預計，本季山頂及南區將有多個豪宅新盤登場，包括長實發展的淺水灣道90號、南豐旗下深水灣項目，以及樂聲電子發展的大潭道45號。至於回顧第一季的情況，何氏再指，首季該區共錄得41宗二手豪宅買賣，成交量較去年第四季下跌12.7%，當中分層單位佔30宗，洋房佔11宗，沒有任何屋地成交；總成交金額涉約30.56億元，按季下跌15.65%，至於首季以公司轉讓形式易手的個案較對上一季多，估計約有10宗成交。
而作為南區指標屋苑的貝沙灣，首季錄得29宗成交，較去年第四季上升38.1%，呎價則上升4.8%至33281元。至於第1季租賃方面，山頂南區共錄得124宗租務個案，較對上一季下跌8.1%，平均呎租56元。