2014-08-15
太陽報
本港樓市走勢銳不可當，政府官員近日連環出口術表明「會做嘢」，買家卻一於好少理，繼續跳價成交，樓價日日新高。大圍細價盤金獅花園兩房剛以343萬元售出，實用呎價11,209元，創全屋苑呎價新高。另鰂魚涌康怡花園海景三房亦以860萬元售出，較市價大幅高出100萬元，亦為同類新高價。
最近樓市升勢不止，迫使政府多位財金官員輪流開腔「恐嚇」市民，財政司司長曾俊華於網誌透露，將會下調本港全年經濟增長預測，更指出隨時爆發「完美金融風暴」。
金管局總裁陳德霖接力表示，留意到近期細價樓價漲幅明顯。財經事務及庫務局局長陳家強更揚言，樓市若重現炒風「一定會做嘢」，明顯要為樓市降溫。
不過，目前樓市大旺，市場無視有關言論，新高價成交持續湧現。利嘉閣冼志勇稱，上述金獅花園2期D座高層4室，建築/實用面積488/306方呎，業主輕微調減5萬元，即以343萬元、高市價約8%沽出，實用呎價高達11,209元，創屋苑實用呎價新高。
大款啃70萬稅購碧堤
市場消息稱，康怡花園P座高層13室，屬罕有的優質海景三房戶，建築/實用面積762/616方呎，放盤不足一周即以約860萬元易手，較市價高出100萬元，實用呎價13,961元，創同類新高價。
事實上，最近無論市區或新界，三房還是兩房，只要有成交就是高價。中原陳彪指出，鰂魚涌太古城天山閣極高層B室海景三房戶，成交價980萬元，實用呎價14,224元，創同類做價新高。
市場稱，大埔中心4座高層H室以366萬元售出，實用呎價12,241元，創屋苑新高。中原周世康稱，香港仔南灣御園中層E室，以525萬元成交，實用呎價10,692元，創屋苑兩房新高價。
美聯陸耀光稱，深井碧堤半島2座高層F室以508萬元獲內地客承接，較市價略高約2%，新買家須額外支付逾70萬元買家印花稅。
荃灣地平賣 二手零減價
至於荃灣楊屋道地皮日前批地價未如理想，但區內業主信心並未動搖，美聯梁仲維稱，區內放盤業主未有減價，二手成交仍緩慢。中原龐耀昌稱，同區萬景峯5座中層B室以898萬元市價易手。
利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山二手缺盤，業主叫價繼續硬淨，區內大型屋苑新港城入場兩房戶叫價最少400萬元。最近交投見呆滯，他指區內最近成交為雅典居9座低層A室，以688萬元售出。
港府官員近日評論樓市風險
財政司司長 曾俊華
本港經濟增長放緩、失業率向上，可能引發一場完美的金融經濟風暴。
財庫局局長 陳家強
若樓市重現炒風，「一定會做嘢」。
金管局總裁 陳德霖
留意到近期細價樓的樓價漲幅明顯。