2018-04-18
經濟日報
中半山上月買賣氣氛熾熱，其中位於堅尼地道的皇朝閣，成交突出。
中原豪宅STATELYHOME中半山高級資深營業董事林少禮稱，買賣雙方農曆新年後返港，加上市場早已消化美國3月加息，故市場出現小陽春，睇樓量增加2至3成。
此外，準買家入市預算兩極化，由於部分屬上車客，又或希望由外區屋邨搬入中半山，故對樓價2,000萬元以內的單位有一定需求，估計約佔3成。當中，位於堅尼地道的皇朝閣表現亮麗，今年首季已錄得6宗買賣，單計3月份，已佔3宗。
皇朝閣上月率先錄得低層C室成交，實用面積636平方呎，3房套房間隔，外望樓景。單位去年11月以1,280萬元放售，及至今年1月另以3.3萬元放租，最終以1,220萬元沽出，實用面積呎價19,182元。原業主早於1996年中以571萬元買入上址，現沽出帳面獲利649萬元，持貨近22年，單位升值1.1倍。
套3房中層 1662萬速售
屋苑其後相繼在10天錄得餘下兩宗成交，包括中層E室，實用面積702平方呎，3房套房間隔。戶主3月初才以1,600萬元放盤，另以3.8萬元放租，數天後加價至1,680萬元，不久即以1,662萬元沽出，實用面積呎價23,675元。原業主2009年8月以850萬元買入，現沽出帳面獲利812萬元。
現時，皇朝閣尚餘7間買賣盤，惟絕大部分連租約放售，僅一間中層D室交吉，實用面積636平方呎，以1,520萬元放售，另以3.2萬元放租。
欄名 : 豪宅動態
版名 : 靚盤推介