【明報專訊】將於下月成交的中環中心402億元天價交易，全數75%業權涉及47層樓面已完成分貨，其中資深投資者「物流張」張順宜表示，其持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層，目前獲多名買家洽購49樓及50樓，意向呎價約5.5萬元，較去年向長實（1113）購入的呎價3.3萬元多67%，而張獲洽購的49及50樓，每層面積約2.5萬方呎，2層共5萬呎，涉及27.5億元。至於其他買家，如世茂許榮茂、金利豐朱李月華及「小巴大王」馬亞木，據悉暫未打算拆售。
較買入價高近七成
另由億京、資本策略（0497）及信置（0083）合作發展的九龍灣偉業街38號商廈樓花項目再錄成交。土地註冊處顯示，項目以近5億元售出B座28至30樓（最頂3層），成交價介乎1.64億至1.67億元，3層樓面共約3.5萬方呎，平均呎價約1.42萬元，新買家為資深物業投資者顧惠玲等透過公司購入。截至目前為止，顧氏已斥資逾10.3億元購入上述項目A及B座最頂3層。
顧惠玲逾10億掃偉業街商廈3層
此外，土地註冊處亦顯示，黃竹坑天豐工業大廈6樓B室於上月中以7500萬元易手，面積7879方呎，呎價約9519元。新買家為Prime Prestige Global Limited，其公司董事為郭炳湘，為該廈大業主帝國集團。
據悉，帝國集團自去年收購該廈後，僅餘6樓B室未能成功收購，於去年底向土地審裁處就天豐工業大廈申請強拍，當時帝國持有96.51%，現購得上述單位，成功統一該廈業權。因帝國過去購入的業權大部分為連租約，租期最遲至明年10月屆滿，故目前暫作收租，最快明年11月始啟動重建工程。