2014-12-17
明報
中資繼續入市購買香港商用物業；繼早前恒大地產（3333）購入黃竹坑環匯廣場樓面作自用後，華僑城（3366）最新亦在觀塘購入One Harbour Square一全層樓面連7個車位，涉資2.89億元。華僑城目前在港租用尖沙嘴海港城港威大廈樓面辦工，據公司通告指，購入觀塘商廈樓面是考慮到以「自有物業取替其於香港租賃的辦公室所帶來的益處以及物業發展潛力」，意味華僑城在港辦事處未來或有機會搬至觀塘。
26樓全層連7車位料自用
位處觀塘海濱道181號的One Harbour Square由新地（0016）發展；最新售出的26樓全層連7個車位，作價2.89億元賣出，買家為華僑城，按上址面積18972方呎，以及每個車位約120萬元計，辦公室樓面平均呎價為1.48萬元。
另豐泰地產銅鑼灣謝斐道535號商業項目，命名為TOWER 535；豐泰地產投資區域董事吳財琴指，項目總投資額約40億元，預計明年第3季落成，現時開始招租，估計項目如全數租出，每月收租為3000萬元。
銅鑼灣TOWER 535招租
項目總樓面約27萬方呎，設16層寫字樓樓面，每層面積約1.1萬方呎，當中15樓以下的8層寫字樓亦可作零售用途，目前已有同區租客洽詢租用約4萬方呎寫字樓樓面，目前正在研究中。吳續稱，租金將按市場水平定位，寫字樓意向呎租預計約60元，地舖平均意向呎租約1000元。此外，地下4層為零售樓面，亦有品牌洽租複式舖，並擬再分間成4至5個舖。
對市場憂慮零售市道有放緩迹象，吳氏則看好銅鑼灣零售市場長遠發展，又指集團打算持有TOWER 535作中長線投資。