2018-04-17
星島日報
(星島日報報道)豪宅新盤買賣氣氛熾熱，發展商紛紛重整銷售部署，多個項目如箭在弦，其中九肚澐瀚推售，自開放現樓示範單位以來頻錄跨區豪客垂青，市場反應熱烈，首批推出的招標單位，將於本月底（30日）截標。
由永泰與萬泰合作發展的九肚豪宅盤澐瀚，項目於上周五起接受預約參觀，市場反應理想，參觀情況不俗，當中不乏豪宅客源。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，過去的周五至周日、共錄約500組客戶參觀，當中6成為沙田及大埔區，3成為山頂南區，另外內地客戶佔約2成，客源廣泛，他透露，有不少換樓客鍾情項目的4房大戶。
項目連日以來吸引喜愛購入具品味豪宅的買家、以及購入後不輕言放售及出租的用家，把物業作長線持有及收藏，因樓盤亦鄰近沙田馬場，可以在跑馬日時前往暫住、消閒，甚至招呼親友等；而樓盤前往皇崗口岸只需30分鐘，亦吸引中港商人注意。
鍾志霖指，自開放示位單位以來，市場反應熱烈，項目早前首度推出的3伙單位招標。該集團昨晚公布，因應準買家要求需要時間準備，及作出相關安排，決定將日前招標的3伙維持於原定日期（30日）截標。
另外，鍾氏表示集團考慮本周稍後時間加推分層單位，屆時或以招標形式出售。
對於近日銀行拆息及港匯波動，鍾志霖續指，本港走資情況未算嚴重，而樓盤8成或以上客源為港人，他們睇好樓市發展，加上市場需求大，多數客戶採用即供付款，即使息口間中有波動，長遠而言對樓市影響不大，另外近日中東局勢動盪，據以往經驗對亞洲區影響輕微。
資料顯示，九肚一帶樓盤售價持續理想，以區內資本策略旗下九肚山峰為例，洋房最高呎價逾4萬元，創麗坪路洋房最高價紀錄；而區內新地雲端，早前已推出3座洋房招標，於昨日截標，料該批單位售價對今次項目有一定參考價值。
澐瀚共提供69伙，當中包括29座洋房，面積1724至3285方呎，全屬4房雙套房間隔。另設4座分層住宅單位，名為Le Cristal，每幢提供10伙分層單位，面積1597至2214方呎，間隔主要分為4種，分別為標準分層戶、花園複式單位、頂層特色及天際複式戶，主要為4房雙套間隔，另外所有標準分層大宅均設私人電梯大堂，私隱度極高。該盤現時已為現樓。
另外該盤昨日首度開放3個示範單位予外界參觀，分別為1座3樓A的4房雙套裝修示範單位，面積1614方呎，另外亦開放2個交樓標準的示範單位，分別為2座3樓B室，面積1611方呎，及同座數地下及1樓B室複式戶，面積1826方呎。