2014-12-17
明報
去年4月一手新例實施後首次在本港推售全新樓盤的英皇國際（0163），旗下西環維港峰昨首輪發售60伙，雖然實用524方呎一房戶折實價達1107萬元、貴絕港島區細單位，但全日依然售出40伙，即佔可供出售單位數量67％，成績不俗，估計首批全數單位售罄可套現13億元；英皇執行董事張炳強表示，維港峰加推單位將有3％至5％提價空間。
維港峰首推60伙折實多項優惠前，呎價2.11萬至3.58萬元，開售前累獲約270張入票。在近期細價盤熱賣、港鐵（0066）港島西線通車效應帶動下，現場消息指開售首半小時已有逾10伙獲買家揀選，全日則售40伙。代理指，至少有3組買家大手購入兩伙，如現居中西區的羅先生就斥資逾3000萬元，購入低層C、E室（實用524及1025方呎），擬作長線投資用；另有買家連購兩個高層實用1053及1694方呎B、E單位，兩伙作價7300萬元。
加推28伙 增特別優惠
維港峰昨晚再加推28伙，平均呎價約2.81萬元，定價1455萬至5178萬元，呎價22612元至33824元。英皇維持最高11%折扣優惠，並增加特別折扣，以2房連儲物室以下單位為例，優惠由23.66萬元增至34.16萬元。今批入場單位為8樓C室，實用539方呎，折實售價約1254萬元並安排周日發售。
喜韻累收2100票超額11倍
可留意的是，維港峰首輪雖未清袋，但銷情已算不錯；如11月底開售的紅磡何文田山畔，首輪開售58伙，首日只售出6伙；而11月中開售的九龍塘雲門，首推30伙迄今仍未錄成交。此外，英皇過往賣樓經常以藝人入市作招徠，惟是次維港峰暫未聞英皇藝人入市。
另房協周六「曬冷」式盡推全部175伙的長沙灣喜韻，市場消息指，過去6日累獲約2100張入票，以本票每張15萬元計，凍資約3.15億元，以及超額認購11倍。
東環擬日內開示位及價單
其他新盤方面，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，旗下東涌東環樓書，預計本周稍後上載，而示範單位、價單亦有機會未來數天登場。新地代理助理總經理胡致遠補充，集團正為東環申請穿梭巴士，初步預計單位管理費為每實呎約3.4元。胡續稱，東環亦推出全方位Mobile Apps，可提供全方位互動服務，提供所有會所及家居服務。
香港小輪（0050）紅磡城中匯昨加推第三張價單，涉30伙，對比今年7月公布的2號價單，部份同類型單位輕微加價約1至2%。