2014-01-22
明報
【明報專訊】第二批白居二買家湧入市場，公屋及居屋交投再度升溫，新界北區再誕「公屋王」。根據土地註冊處資料，上水天平邨一個實用面積490方呎的單位，以306.8萬元（已補地價）易手，成交價首破300萬元關口，實用呎價亦高逾6000元，貴絕新界北區公屋。
實呎價高見6261元
「公屋王」位於天平邨天賀樓高層5室，實用面積490方呎，上月獲買家以306.8萬元（連地價）承接，實呎價高見6261元，呎價及成交價破頂之餘，亦創新界北區公屋新高。據悉，對上一次新高呎價由同區公屋太平邨錄得，當時實呎為5972元，故是次成交把舊紀錄推高4.8%。原業主2011年6月以177.5萬元購入上址，帳面賺129.3萬元或73%。
天宏苑兩房345萬易手 屋苑次高
其餘居屋逆市做好。市場消息指出，黃大仙天宏苑有兩房單位以345萬元（已補地價）成交，涉及B座中層10室，實用面積401方呎（建築521方呎），兩房間隔，附裝修，實呎8603元（建呎6622元），呎價為屋苑次高。原業主2006年以120萬元（自由市場）購入上址，帳面獲利225萬元或近2倍。