車仔麵店擴充 主攻民生區

車仔麵是香港獨有美食，以價廉物美吸引市民，客源穩定，加上製作成本相對低，吸引業界投資，近月市場連錄多宗相關的租務成交個案，主攻民生區二線舖位。 荃灣千呎地舖 月租10.5萬 車仔麵美食發展成熟，市場上有不少新式車仔麵湧現。其中荃灣大壩街53至75號地下04號舖，面積約1,000平方呎，早前獲車仔麵專門店以每月10.5萬元承租，平均呎租約105元。據了解，該舖位荃灣傳統飲食地段，鄰近多個大型屋苑及商場，不少特色食肆進駐，是區內街坊搵食必到之地，而該舖由甜品店承租近10年，舊租金每月約8萬元，最終被車仔麵店提價31%搶租。 其次，尖沙咀厚福街9號地下A號舖，面積約450平方呎，日前獲車仔麵以每月6萬元承租，平均呎租約133元，而該舖上手租客為涼茶舖，舊租金8萬元，即是次成交租金跌25%。 另一方面，大圍積富街57至69號地下C號舖，面積約705平方呎，新近獲車仔麵店續租，新租金每月7.3萬元，平均呎租約104元，新租金升約16%。另外，土瓜灣高山道26A至26D號榮林大廈地下A5，A6及B號舖，面積約1,000平方呎，近月獲車仔麵以4.2萬元續租，平均呎租約42元，新租金微升5%。 美聯旺舖高級區域營業董事蔡良其表示，民生區客源充足，租金升幅亦相對穩定，吸引不少食肆開新食店，因此對民生區舖位需求向來殷切。粉麵是港人主要食品類型之一，而車仔麵則是香港特色美食，配菜款式配搭多元化之外，製作成本亦相對便宜，加上餐桌流轉速度較快，因此車仔麵店一天可接待過百，甚至過千位客人，使到盈利進一步擴大，在有足夠食客支持下，店舖承租力通常較為強勁，相信隨後幾個月市況調整，將是食肆尋找較佳舖位的時機。 版名 : 工商透視