2014-12-17
明報
細單位當道，戴德梁行預測，由於來年估計只約1.8萬伙新供應，在供不應求下，明年整體樓價將升2成，當中以中小型單位升幅最強，樓價升幅約15%，跑贏豪宅預計的10％升幅。
戴德梁行高級董事陶汝鴻指，港府今年5月微調印花稅措施後，下半年一、二手私樓成交量，分別錄得約9462宗及27297宗，較去年同期分別升68%及57%，而平均每宗成交金額亦見上升，顯示今年樓價整體升約15.4%。
陶表示，在工商物業投資方面，以工廈最突出，成交金額由今年第3季錄得的1766萬元升2倍，至第4季迄今的5523萬元。受惠於活化工廈措施，料來年將有更多大銀碼工廈成交。
美聯料明年一手交投11年新高
另美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，今年全年一手私樓註冊金額可突破1700億元及涉逾1.6萬宗註冊，由於發展商推盤意欲高漲，遠期樓花供應勢增，料明年可供發售新盤料達3萬伙，配合發展商「求量不求價」式推盤，明年一手私樓註冊量可望超越今年高位，進一步挑戰1.8萬宗，創過去十一年來新高。
布預料，明年二手交投將略見回升，惟在一手盤搶客及辣招壓抑下，表現難望大突破，估計今年全年二手註冊量約4.9萬宗，而明年可望達5.4萬宗，交投升幅約一成。另明年上半年樓價升幅將進一步收窄至5%以內，而下半年若落實加息，樓價有機會出現單位數調整。