2014-08-15
明報
【明報專訊】本港樓市陷入瘋狂狀態，即使正值農曆7月孟蘭節前後，「另類單位」亦被市場搶購。市場消息指，天水圍嘉湖山莊景湖居一個三房凶宅單位，以285萬元於拍賣行拍出，較開價高逾1成，並較正常同類單位低近兩成。
傳上址去年曾發生吊頸案
上車盤做價急升，凶宅單位亦被市場熱搶。市場消息指，嘉湖山莊景湖居9座中高層27室，實用546方呎（建築709方呎），三房間隔，市傳上址於去年10月曾發生吊頸自殺命案。拍賣行昨日開價258萬元，獲承6口價後，最終獲買家以285萬元承接，實呎5220元（建呎4020元），以正常同類單位市值350萬元計，上述成交價低市價近兩成。
天麗苑實呎8346元沽
同區迷你居屋單位亦遭上車客熱捧。中原分行經理馬斯力表示，天麗苑高層20室，實用211方呎（建築283方呎），原叫價176萬元，獲3組客追價搶購，最終以178萬元（已補地價）易手，實呎8346元 （建呎6290元），呎價為區內居屋次高。原業主97年10月以25.3萬元一手向房屋署購入，估計連同約40%即約71.2萬元的補地價計，賣方帳面賺約81.5萬元或84%。
海堤實呎逾萬元破頂
另市場消息指，東涌海堤灣畔1座「鳳凰樓」單位，實用582方呎（建築764方呎），以600萬元成交，實呎1.03萬元（建呎7853元），呎價創屋苑新高。原業主03年219萬元入市，帳面賺約381萬元或1.7倍。
另繼紅磡薈點上月底連錄4宗成交後，同區蕪湖居接力再上，4天連錄4宗成交。中原區域營業經理林穗華表示，蕪湖居中層D室，實用224方呎（建築320方呎），採開放式間隔，賣方最初以350萬元放盤，獲買家以343萬元承接，實呎1.53萬元（建呎1.07萬元），呎價創屋苑今年新高。原業主2011年以270.4萬元買入，帳面賺約72.6萬元或27%。
蕪湖居四天四成交
青衣長安邨錄破頂成交。中原分行經理林振邦表示，長安邨安湖樓中層27室，實用354方呎（建築457方呎），以288萬元（已補地價）易手，實呎8136元（建呎6302元），呎價創屋苑新高。