換樓需求續增，各區洋房及特色戶承接力理想。上水天巒本月暫錄兩宗成交，但仍未擺脫頹勢，業主同損手離場，新近售出的單號屋，成交價以2,600萬元，原業主持貨八年，帳面仍蝕約88.6萬元。
匡湖居減120萬易手
利嘉閣何鑫透露，天巒日內瓦大道東單號屋，實用面積約1,815方呎，採三房三套間隔。原業主去年八月起開始放盤，原叫價2,880萬元，放盤約半年，在減價280萬元後售出，成交實用呎價約14,325元。據悉，原業主於一○年十月以約2,688.6萬元買入上址，期內貶值約3%。
西貢匡湖居連月交投活躍。香港置業吳文標表示，有區內買家趁業主願減價120萬元，即以2,580萬元購入屋苑一幢雙號屋，洋房實用面積約1,356方呎，實用呎價約19,027元，單位四年升值約170萬元或7.1%。
寶翠園呎售26070元
港島個別豪宅區因盤源短缺，本月交投不多。市場指出，南區四月份僅錄零星買賣，大潭紅山半島8座一個實用面積約954方呎A室，以約2,320萬元轉售，實用呎價約24,319元。美聯劉錦梅表示，換樓買家以約1,718萬元購入西區寶翠園3座高層D室，單位實用面積659方呎，屬兩房間隔，實用呎價約26,070元。
根據土地註冊處資料，中半山堅尼地道Amber Garden一個中層C室以3,998萬元售出，買家為方善政（FONG SHIN TSING BONNIE）。該買家與健康快車創會主席方黃吉雯女兒名字相同，上址實用面積1,404方呎，實用呎價28,476元。