2018-04-16
經濟日報
投資市場變化萬千，胡孝直認為，現時因中港關係更密切，故相信雙邊互動投資機會有增無減。
從事物業代理20多年，見證多次樓市興衰，他認為，現時投資者轉數比以前更快，分析上更細緻，「以前投資者傳統，入貨後睇水位便轉手，只求走貨快、賺得快。現在他們會睇配套、基建，懂得為物業增值。此外，以往投資者在市場佔比例甚高，現時不少用家包括中資機構加入。」
投資者留意海外 英國澳洲首選
香港物業呎價升幅甚多，不少投資者開始留意海外物業。他指，英國始終是投資者首選，「去年倫敦商廈成交上，香港及內地買家佔比例最高，一半是因為貨幣跌，更重要的，是當地核心區有貨可買。如李錦記家族購入的倫敦商廈Fenchurch Street 20號，為倫敦地標，等於香港的ifc，但香港幾近沒有地標物業放售。去年交投多，今年尚待消化，目前香港投資者開始留意澳洲物業。」
樓市暢旺，加上中港投資關係密切，他指，目前高力國際投資部人數增至30多人，為歷來最多，包括新成立項目拆售小組，共8個人，負責商廈拆售等。
他又提到，大灣區的前景理想，商機無限，「最近參觀內地大灣區的城市，的確營商環境甚佳，料中港雙邊投資的機會有增無減。」因此投資部亦有專注南中國團隊，增強中港互動。
版名 : 投資攻略