2014-08-15
明報
【明報專訊】今年一手私樓成交繼續保持旺盛。代理綜合土地註冊處數據顯示，截至8月13日止（具體反映至7月市况），今年一手私樓買賣註冊金額已破千億元，除比去年全年錄得的924億元升8％外，亦是自2012年來再度突破千億元關口，估計全年註冊金額有望超越1200億元。至於同期錄得一手私樓買賣註冊則有9974宗，與去年全年9986宗相若。業界預計，新地（0016）將軍澳天晉3A期將於短期獲批預售，並將與長實（0001）日出康城緻藍天對撼，年底前將軍澳勢成新盤最矚目的戰場。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，截至8月13日，今年一手私樓註冊金額錄1002億元，註冊宗數亦逼近去年全年宗數。他指出，受到去年4月生效的一手條例影響，令發展商減慢推盤；去年的一手私樓買賣註冊金額，僅有3個月能突破100億元關口（即2、11及12月）。
反觀今年，已有5個月突破百億元（1、2、4、6及7月），單計7月更錄得293億元一手註冊金額（反映6月市况）。劉預料，今年全年註冊金額勢破2009年水平，料可逾1200億元；至於今年全年一手私樓買賣註冊有望達1.4萬宗，比去年全年9986宗升4成。
將軍澳勢成新盤戰場
踏入8月下旬，依然有多個新盤準備列隊登場。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，單位總數960伙的天晉3A期，預計短期可獲批預售，會盡快開售。雷續稱，自港府放寬徵收雙倍印花稅DSD條款，預計可吸引更多市民換樓，因此將以78伙「天晉至尊」3房大戶打頭陣。若單位總數達1648伙的長實（0001）日出康城緻藍天亦落實短期開盤，連同天晉3A期，單計將軍澳這兩大互撼新盤，單位總數已逾2600伙。
恒地（0012）長沙灣曉盈已上載樓書（涉110伙），預計下周開價，其中295方呎B、C室屬1房間隔、採開放式廚房設計；廚房配套均屬中高檔品牌，包括Miele、Gorenje和Baumatic等。
嵐山兩度撻訂戶原價再售出
長實大埔嵐山I期早前推出100套的「1+親」單位，尚餘40套可售，其中10套下周起加價3%，但一籃子優惠最高減15%不變。嵐山I期最新一組「1+親」成交為9座16樓A、B室（實用195及905方呎），成交價1003萬元，買家為港客，而這對單位曾於7月26日、8月2日兩度遭撻訂，今次是第3次有買家垂青同一對單位，價錢並無變動。
明報記者 林可為 方可兒 劉詠怡