2014-01-22
明報
【明報專訊】財團積極拆售物業，市場消息指出，里昂證券旗下基金去年斥約18億元，購入的銅鑼灣羅素街8號6至29樓Shama服務式住宅，計劃以全層形式作樓上舖拆售，每層約4719方呎，擬先推10至19樓，意向呎價約2.9萬至3.1萬元，入場費料近1400萬元，若21層全數售罄，料可套現約30億元。
觀塘皇廷廣場則再錄蝕讓，美聯商業助理區域營業董事甘廣然表示，該廈高層A室最近以983萬元沽出，呎價約7620元低市價約一成。原業主於2012年10月以1096.5萬購入，帳面蝕約113.5萬元。
觀塘兩活化工廈預租
同時，觀塘有2幢活化工廈開始預租，中原工商部副營業董事陳錦倫稱，將於第三季入伙的偉業街213號Pioneer Place，每層約1.9萬至2.6萬方呎，意向呎租約25至27元；鴻圖道73至75號Koho，料今年第四季入伙，每層約1.6萬至2.4萬方呎，意向呎租約28至32元。另叁龍國際（0329）公布，以1.4億元出售旗下Central Town Limited全部股權，而Central Town 則持有北角馬寶道28號郵票廊地庫，該物業面積15748方呎，呎價約8890元。資料顯示，叁龍國際於2011年以1.17億元購入上址，現帳面獲利2300萬。