2018-04-14
經濟日報
【本報訊】萊坊昨日公布去年第四季《全球住宅城市樓價指數》，其中香港住宅樓價表現突出，全年升14.8%，全球排第5，對比2016年排名第32位，躍升27名。
德國柏林升逾20% 全球居首
指數追蹤了全球150個城市一般住宅的樓價變化，當中指數追蹤150個城市中44個城市位於亞太區，此外，指數首次加入德國城市。2017年全球樓價平均上升4.5%，樓價上升的幅度較2016年的7%收窄。
其中德國柏林在指數中領先，為唯一一個城市錄得超過20%的樓價升幅，全球排第1；土耳其伊茲密爾及冰島雷克雅維克則分別排第2及3，分別按年升18.5%及16.6%。至於香港樓價走勢同樣凌厲，按年升幅達14.8%。
萊坊國際住宅研究部Kate Everett-Allen指出，在2016年年底，12個城市錄得超過20%的樓價升幅，大部分為中國內地城市，但一年之後到2017年，僅有柏林一個城市錄得超過20%的樓價升幅。然而，流動性趨緊，更多的樓市降溫措施和全球貨幣政策正常化開始，該行預計大部分城市的樓價升幅將放緩。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，中國內地10大城市沒有一個入榜，而一年前則有9個。他認為這是因為中國的政策允許城市採取自己定制的住屋措施來遏制一線城市投機行為，同時鼓勵二、三線城市的住屋吸納。此外，本地需求推動香港樓價在2017年按年增長14.8%，而2016年全年升幅僅為4.2%，預計今年樓價升幅將放緩至5%至10%。
版名 : 地產要聞