2018-04-14
經濟日報
居屋需求大，房協就筲箕灣明華大廈重建提出優化方案，減建公屋及長者屋，以增建750個居屋單位，單位總數則減少2%至3,919伙，預計居屋可於2026年前落成。
位於筲萁灣阿公岩道1至25號的明華大廈，是有50多年歷史的房協大型公屋屋苑，房協早於2012年提出重建，翌年獲批可重建9幢樓宇，作3期發展，提供3,170伙公屋及857個長者屋，合共4,027伙。
有見市場對居屋需求龐大，新一輪居屋申請超額31倍，為配合政府鼓勵有能力人士置業階梯上移，房協就項目提出優化重建方案。項目維持興建9幢27至35層高的樓宇，分3期發展，但建議第3期新增750伙資助出售房屋，佔整體約2成，分布於第7至9座。
總樓面207萬呎 容納逾萬人
公屋單位則由原先的3,170伙，減2成至2,561伙，分布於第1至5座；第6座則提供608個長者屋，亦較舊有方案少3成，而整個項目將合共提供3,919個單位，總樓面約207萬平方呎，預期可容納約1.1萬人口。
新優化方案亦增加逾5成商業及社區樓面，由6萬平方呎大幅增加至9.3萬平方呎，將提供長者日間護理中心、安老院舍、幼稚園等社區設施。房協亦計劃於項目中心位置劃出社區中央樞紐的公共空間，以便鄰近社區人士使用。
由於項目第1期重建計劃於2015年底修訂後已經展開，是次優化方案將不影響第1期工程，因此第1期900餘伙的公屋單位，將於明年落成。而餘下第2至3期發展，若方案獲批，估計全個項目可於2026年完成。
此外，深水埗嘉頓公司總部早前獲通過列入二級歷史建築，據嘉頓新提交的重建模擬圖顯示，將作階梯式發展，惟未見保留標誌性鐘樓及現時建築立面部分。
撰文 : 鍾綺敏
版名 : 地產要聞