入伙約半年的啟德1號，錄得首宗二手成交，兩房戶以1,190萬元沽出，交易涉及樓價15%額外印花稅（SSD），原業主料需蝕184萬元離場。
首宗二手 呎價21137
美聯物業市務經理黃嘉仁指出，啟德1號（II）5座中低層F室，實用面積563平方呎，屬兩房間隔，以1,230萬元放盤。據悉原業主一直鍾情區外盤源，至近日有心儀放盤出現，寧蝕讓沽貨離場，最終以1,190萬元售出單位，呎價21,137元。
不足1年沽 帳面賺49萬
原業主於2017年9月份以約1,141萬元購入單位，持貨不足一年易手，帳面獲利49萬元，升值4.2%。
是次交易涉及樓價15%，即178.5萬元額外印花稅，連同佣金11.9萬元，以及釐印支出42.8萬元，實蝕約184萬元離場。
據悉，個別啟德1號業主放盤試水溫，如啟德1號（I）1座高層H室，實用面積844平方呎，屬3房連套房間隔，業主負責額外印花稅支出，叫價2,250萬元，呎價達26,659元，較買入價逾1,400萬元，高出約6成。
撰文 : 文倩婷
版名 : 要聞