2018-04-14
星島日報
（星島日報報道）剛截止申請的第一期居屋認購反應踴躍，反映市民置業需求殷切，已啟動的筲箕灣明華大廈重建項目亦「變陣」上馬。房協昨日正式向城規會呈交優化計畫申請，涵蓋九幢住宅，其中三幢最新建議改作資助出售房屋，可提供七百五十個單位，為一直缺乏居屋樓盤的港島區增添「上車盤」供應。房協表示，是因應最新的房屋策略和社會上對房屋需求的變化而作出修訂，認為新方案能協助相對有經濟能力的公屋住戶循置業階梯上移。
房協去年七月初次提出修訂經已展開的明華大廈重建項目，昨日正式向城規會呈交優化計畫申請，涵蓋九幢住宅大廈，合共提供三千九百一十九個單位，當中五幢為公共出租房屋（第一至第五座），涉二千五百六十一個單位，另一幢為「長者安居樂住屋計畫」（第六座），提供六百零八個單位。跟早年提出方案不同的是，房協最新建議將其中三幢改為資助出售房屋（第七至第九座），提供七百五十個單位，並首次提交修訂後的設計圖。
項目將會分為三期推展，住用大廈高度約有二十七至三十五層，預計居住逾一萬一千人，並提供長者日間護理中心、安老院舍、幼稚園及其他政府、機構及社區設施，資助房屋部分會在最後階段才興建。新方案建議於明華大廈地盤中心位置作「社區中央樞紐」，以公共空間及多形式無障礙通道，聯繫政府機構及商業設施，預期成公眾社交聚腳點。
房協在向城規會提交文件表示，優化方案不但為明華大廈住戶，同時為鄰近地區提供充裕的公共休憩空間。
房協又指，檢討及改良明華大廈的重建計畫，是因應最新的房屋策略和社會上對房屋需求的變化，認為新方案能夠支持政府解決住房問題，包括協助相對有經濟能力的公屋住戶循置業階梯上移。
明華大廈是房協現存其中一條歷史最悠久的公共出租屋邨，屋邨包括十三幢建於一九六二至一九七八年的樓宇，因為維修費持續上升，加上部分難題未能復修，房協於二○一一年宣布重建，以綜合重建模式推行，提供更多設計和設施上更完善的出租和長者單位。城規會早在二○一三年批准，及後再於二○一五年批准因應第一期之總綱發展藍圖作出輕微修訂。