2018-04-13
經濟日報
由於金光大道多個項目在建，不少外僱人士需要物色氹仔租盤，令租賃市場處於供不應求的狀態。
澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示，隨着澳門3月賭收近260億元，按年升22%，帶動住宅租賃市場交投氣氛上升。現時無論開放式抑或1、2房單位，甚至3至4房戶都極少租盤，租客以賭場人士居多。受租盤稀缺影響，若有業主願意租給賭場人士，租金可相比市價高約10%至15%。目前，該原各分店每日錄得約10組租客上門詢問，等盤量仍有不少，預料4月租金或會調升5%至10%左右。
青年首置放寬 細價樓受捧
在租賃交投活躍帶動下，二手住宅樓價亦有增長，加上2月政府新出青年首置放寬政策影響，價格低於775萬元的物業交投較為活躍。以寶龍花園為例，面積1,200呎的3房單位，3月初時成交價640萬元，同樣戶型於3月底時以730萬元易手，樓價增幅約14%，可見價格在775萬元以下的物業，頗受市場歡迎。
此外，樓價逾千萬元的物業成交也不少，部分業主售出單位後換入大戶型物業，因而令該等物業交投增加。受新政影響，投資者入市稅項成本增加不少，普遍態度轉為觀望。
展望4月市況，受賭收向上，租賃市場活躍帶動，以及青年首置放寬政策影響等利好因素，住宅交投將繼續活躍。
版名 : 澳門物業