2018-04-13
東方日報
在市場缺盤的情況下，另類物業同樣獲買家承接。荃灣中心近日連錄兩宗事故單位成交，成交價僅約300萬元，實用呎價均低於1萬元，個別單位成交價較銀行估值低達四成。
高層售300萬 平估值4成
荃灣中心3座高層A室事故單位，透過忠誠拍賣沽出，該單位實用面積約324方呎，成交價300萬元，實用呎價約9,259元，較開價250萬元搶高兩成。該行指出，上述單位獲3組買家競投，每口價5萬元，終以300萬元拍出。資料顯示，原業主於二○一四年只以202萬元買入單位。該單位於網上銀行估值約443萬至502萬元，是次成交價較估值低約三至四成。
市場消息透露，荃灣中心1座中層單位，實用面積354方呎，新近以320萬元轉售，據了解，單位曾發生事故，所以是次成交價低市價約兩成至兩成半，實用呎價9,040元。該屋苑今年至少已錄得5宗事故及事故同層成交個案。
明雅苑無契盤286萬拍出
上述拍賣會亦售出無契及不足整份業權物業。大埔居屋明雅苑C座低層1室，屬法院令無契單位，實用面積約363方呎，自由市場開價286萬元，以一口價沽出，實用呎價約7,879元。另外，馬灣大街村中雙號連天台單位，實用面積約700方呎，另連面積約700方呎天台，僅售五分之一業權，亦以開價75萬元售出。