由樓東俊安前行政總裁柳宇等持有的31伙豪宅、商廈淪為銀主盤，市值約12億元，曾以一籃子形式招標，惟流標收場。
銀行分散招標後即時沽出多個單位。其中，赤柱富豪海灣相連洋房以約2.3億元沽出，較10年前購入價貶值30%。
比華利山沽5伙 套現8600萬
樓東俊安兩名前高層過往為活躍的豪宅投資者，2004至11年間在香港大手掃入大批物業，惟最終淪為銀主盤，整批物業市值約12億元，屬金融海嘯後最大宗銀主盤放售個案。當中最貴重的單位是赤柱富豪海灣D23及D25號屋，2008年以約3.3億元購入，及後又投資逾1,500萬元將兩幢洋房打通成面積約6,600平方呎的相連大屋，2009年一度以3.3億元放售，惟最終買家撻訂，其後淪為銀主盤，上周以約2.3億元易手，帳面較10年前貶值1億元，跌幅30%。
事實上，銀行分散推售該批豪宅銀主盤後，由於售價較一般市價單位低，故市場反應甚理想，例如大埔比華利山別墅的14個銀主單位，短期內沽出5伙，成交呎價約1萬元，套現逾8,600萬元，帳面價值較2007年購入價高，但較近月二手成交呎價低逾10%。
荃灣中心凶宅 300萬拍出
另一方面，另類盤源獲追捧，荃灣中心凶宅戶於拍賣場上以300萬元沽，較開價高50萬元。單位為杭州樓高層A室，實用面積324平方呎，獲4組買家經過約10口叫價後承接，實用面積呎價9,259元，較銀行估值約443萬元最少平32%。原業主2014年以202萬元購入單位，轉手升值49%。拍賣行估計，新買家為收租客。另外，荃灣中心廣州樓一個凶宅戶亦以320萬元易手。
其次，大埔明雅苑C座低層無契樓，面積363平方呎，以開價286萬元沽出（連地價），呎價7,879元。至於馬灣大街村中村屋2樓五分一業權，以開價75萬元沽。
版名 : 地產新聞