2014-12-17
星島日報
市區舊樓收購重建活動重啟，不少項目加快申請強拍步伐。其中，在深水埗有多個重建項目的田生集團，分別向土地審裁處申請兩宗強拍，包括巴域街二十一至二十七號，以及耀東街三至六號，兩項目估值逾二億四千萬元。
土地審裁處近日接獲兩宗深水埗強拍申請，其中一宗為區內巴域街二十一至二十三號，及二十五至二十七號，項目早於一九六二年落成，樓齡逾六十二年，物業由兩幢樓高四層的住宅及地鋪組成，合計樓面約九千九百七十八方呎，共四個地鋪及十二個住宅單位。
該項目估值一億五千一百三十六萬元計算，每方呎樓面估值約一萬五千一百六十九元。現時大業主田生地產已持有二十一至二十三號超過八成七業權，而二十五至二十七號則持有全部業權。
另一申請地點深水埗耀東街三至六號，項目樓齡超過六十一年，於一九五三年落成，項目由兩幢物業組成，地盤面積約四千八百七十五方呎，共有四個地鋪及十二個住宅單位，樓面面積約九千九百五十五方呎，項目估值約九千一百三十二萬元，每呎樓面估值約九千一百七十四元，大業主現持有項目逾八成七業權。
據了解，田生地產有關人士，於一○年透過建築師向屋宇署提交圖則，計畫將深水埗巴域街等舊樓群，重建為一幢五十七層高商住大廈，但被否決，署方指圖則不可將屬於政府地及街道的「T字形」後巷納入地盤範圍，其後，發展商及建築師是向高等法院提出司法覆核，並於年中被判勝訴，法官下令將案件發還建築物上訴審裁處再審理