2018-04-12
明報
【明報專訊】近年宏安地產（1243）積極增加土地儲備，不僅是官地或一鐵一局項目的入標常客，還積極透過不同渠道增加土儲。最矚目的是於去年6月透過「買殼」以約26.3億元購入原由亞洲聯合基建（前稱俊和）（0711）與中國城建持有的馬鞍山耀沙路地皮，以可建樓面38.75萬方呎計，折合每呎樓面地價6787元，較亞洲聯合基建及中城建於2014年12月以21.3億元投得地皮高23%。
完成油塘四山街9.83億補地價
宏安地產購入耀沙路地皮的3個月後，便將持有該地皮的公司六成股權以24.4億元售予內房碧桂園（2007），折合每呎樓面地價升至約1.05萬元，較去年6月購入價高出55%，惹來市場關注是否有炒作官地之嫌。
發展局曾回應稱，招標出售官地限制轉讓業權，但不限中標公司股權轉讓。
此外，宏安地產就油塘四山街13及15號，於去年9月與政府完成補地價手續，涉及金額約9.83億元，以最高可建樓面約27.2萬方呎計，每方呎樓面補價約3615元，將作商住發展，擬提供324個住宅單位，主打中型單位，當中包括實用約800至900方呎的3房戶，另設4.1萬方呎商用樓面。