2018-04-12
經濟日報
新居屋全城瘋搶，昨日截止申請。房委會最新收表14.47萬份，破2014年復售居屋以來的紀錄，超額認購31.6倍。白居二則收表3.58萬份，超額13.3倍。
市區筍盤低見呎價9,000餘元，有慈母欲傾盡200萬元老本，為兩兒支付大筆首期置業；也有白表單身者不想靠父幹，咬緊牙關工作和儲錢，花5年儲起40多萬元首期，豪言買得起居屋細單位。
未計郵遞等 收表數目料續升
最後衝刺日，無殼蝸牛紛紛湧到樂富房委會客務中心交表。為期兩周的申請期，房署共錄得8.7萬人次到訪客務中心參觀居屋模型，並派出申請表共約13萬份。隨着申請期結束，房委會公布最新認購情況，截至昨午5時，累收表格14.47萬份，但仍未計算郵遞交表，以及綠表公屋戶經所屬屋邨辦事處遞交的申請，料收表數目會進一步攀升。
為助兒子置業，有慈母不惜傾盡積蓄。周女士的大仔21歲讀大學2年級，細仔19歲正參加文憑試；她透露已儲下200萬元，分別為2人以白表單身入紙申請居屋，一旦中籤，她都會先墊支大筆首期，至少100萬元，之後讓他們慢慢供樓。她認為現時樓市波動，置業秘訣是先考慮自己的負擔能力，絕不能向銀行借款太多，目標是抽中長沙灣凱樂苑細單位。她續稱，當兩名兒子日後有賺錢能力，就可以自行選擇是否再換大單位。
不過任職市場推廣的鄧小姐，則表示不希望太依賴家人支付首期。她從事市場行業，月入近3萬元，已經儲夠30萬至40萬元積蓄，打算用作置業首期。她稱今次以白表單身抽居屋，希望能抽中啟德或長沙灣單位，面積約300至400呎，日後跟家人自住。她認為市區單位較保值，若樓市上行的話升值潛力較高，若樓市下行也不會貶值得太快。又認為若要儲到首期，先決條件是找到一份筍工，然後把積蓄用作投資，例如買股票，就較易儲到第一桶金。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計，新居屋的郵遞表格及綠表數目不多，約有1萬至2萬份申請。
綠白表五五比例 黃遠輝料調整
黃遠輝認為，近年樓價高昂，不少白表申請者都入表，不排除房委會日後經檢討後，會決定是否調整現行綠白表配額的五五比例。
他又表示，現行的居屋定價已沿用多年，難跟市價脫鈎，也難確保新機制能適用於不同市況。
房委會委員柯創盛認為，現時樓價高企，置業需求激增，申請踴躍屬預期之內。面對龐大需求，他促請當局應多管齊下回應，包括撥出部分私樓地改作興建資助房屋，短期內增加居屋供應；他亦期望房委會要檢討居屋定價政策，考慮將定價與市價脫鈎。
今期出售4,431伙居屋，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑和東涌裕泰苑，實用面積由278至630平方呎，以市值7折發售，介乎159萬至630萬元。
房委會預計6月進行攪珠，8月安排中籤者揀樓。
撰文 : 吳卓峰
版名 : 港聞