2018-04-12
經濟日報
新一批居屋昨日截止申請，凍結大批購買力。據房委會網頁資料顯示，3月份僅錄98宗綠表公、居屋成交登記，屬近1年最淡的月份，預期未來數月相關數字仍維持低位徘徊。
油翠苑465萬售 觀塘最貴
不過，值得留意的是，雖然上月綠表公、居屋市場交投回落，但是樓價並未受影響。據房委會網頁資料顯示，觀塘油翠苑綠表市場連環破頂，其中C座高層3室，實用面積400平方呎，屬兩房間隔，剛以465萬元（未補地價）易手，呎價11,625元，屬觀塘區未補地價最貴居屋單位。原業主於2010年以152萬元購入，期內升值逾2倍。
其次，香港仔南濤閣1座中層F室，實用面積483平方呎，兩房間隔，剛於綠表市場以500萬元易手，呎價10,352元，屬屋苑綠表單位呎價新高。
至於公屋市場方面，大埔公屋富善邨一個實用面積490平方呎單位，上月以333萬元轉手，呎價6,796元，屬該屋苑綠表市場呎價新高紀錄。
業內人士指出，近月私樓樓價急升，購買力加速流入公、居屋市場，居屋自由市場價格升幅更驚人。美聯物業高級營業經理黃家明透露，九龍灣樂雅苑C座低層4室，實用面積483平方呎，於自由市場以535萬元（已補地價）易手，呎價11,077元，屬於理想價水平。
原業主於2016年11月於自由市場以約180.5萬元購入，帳面獲利354.5萬元。惟由於持貨未足3年，需付樓價10%（53.5萬）額外印花稅，業主仍勁賺300萬元離場。
撰文 : 黎煥成
版名 : 要聞